在進行房屋翻新、老屋重建或是違建處理前，第一步通常就是「拆除工程」。但很多業主在洽詢時最常問的第一句話就是：「請問拆除要多少錢？」
其實，拆除工程的費用不是一個固定價格，會根據多種條件有所差異。身為專業的拆除工程公司，我們今天就來詳細解說影響拆除費用的5大因素，讓你在規劃預算時更有概念，避免被不良廠商亂開價或中途追加費用。
一、建物類型與坪數大小
拆除的費用通常會依據坪數計算，但不同類型的建築，價格會有所不同。
- 常見磚造、RC結構（鋼筋混凝土）：拆除工程需要機具與人工配合，單坪價格約 NT$5500～15000
- 工業廠房、樓房、透天厝：若有樓層高低差、電梯井、地下室等特殊構造，價格會再往上調整。
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✅ 小提醒：有時候小坪數反而會比大坪數貴，因為機具進出、拆除流程固定，基本人工與設備成本不會因為坪數變少就降低。
二、樓層高度與作業環境
拆除工程是否容易進行，也會影響價格。
- 一樓 vs. 高樓層：若拆除樓層在3樓以上，沒有電梯、通道狹小，需使用吊車或高空作業車，價格會增加。
- 都會區 vs. 鄉間空地：市中心交通管制多、施工時間有限（如限時不能施工），作業難度提升，也會反映在報價上。
- 場地可否進重機具：如果機具能直接開進去作業，拆除效率大幅提升，費用相對可壓低；若只能手工拆除，人工成本就會暴增。
三、是否含建築廢棄物清運
很多客戶詢價時，沒注意到有些廠商的報價只含「拆除」，不含「清運」費用。這會導致你工程一半做完，發現地上滿是磚瓦垃圾，還要另找清運業者，多一筆開銷。
一般專業拆除公司會提供：
- 拆除 + 分類清運 + 報廢證明 + 環保回收的完整服務
- 可依照業主需求加價提供清運到合法掩埋場或資源回收中心
💡 建議：確認報價是否「含清運」，才不會後續被追加費用。
四、有無特殊材質或危險物（如石綿）
老屋或廠房常見「石綿建材」，這是一種對人體有害的物質，若沒有專業處理與合法申報，將會觸法。
- 若現場有石綿屋瓦、保溫層等材質，需額外聘請石綿檢測與清除專業廠商。
- 政府規定，需申報拆除流程並交由合法機構處理。
- 價格會根據材質、數量與清除方式不同，有時一坪會加收 NT$1000～NT$1500。
⚠️ 提醒：亂拆石綿會產生懸浮粉塵，嚴重影響健康與鄰里安全，並可能被檢舉罰款。
五、是否需要合法報拆與臨時圍籬、交通維安
在台灣，拆除不是想拆就拆。合法拆除需配合政府單位的申報流程，例如：
- 向建管處申請「拆除執照」
- 提交施工計畫書
- 搭建臨時圍籬與安全警示
- 若有影響鄰地、交通，還需申請臨時道路占用，以上是建築物拆除需知
- 民宅公寓拆除、商空拆除需申請室內裝修證
這些程序若由專業公司協助代辦，會加收費用，但能大大降低風險。
六、拆除報價前該準備什麼？
為了讓拆除廠商提供更精準的報價，你可以事先準備以下資訊：
- 拆除建物的照片與建築結構說明（鐵皮、磚造、RC等）
- 總坪數或大致面積
- 現場地址與樓層數
- 是否含清運、報拆、回填需求
- 是否有石綿、保溫材、特殊廢棄物
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